Vivre à L'Île-des-Sœurs : écoles, berges et art de vivre

L'Île-des-Sœurs est un quartier résidentiel de l'arrondissement de Verdun, situé sur une île du Saint-Laurent, entre le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud. On y vit au bord de l'eau, entre les berges, un grand boisé et des tours avec vue, à une dizaine de minutes du centre-ville en REM. Le quartier convient aux familles qui veulent des écoles et des parcs à distance de marche, aux professionnels qui travaillent au centre-ville et à ceux qui troquent leur maison pour un condo sans vouloir renoncer à la nature.

Le quartier en un coup d'œil

Caractère et ambiance

L'île doit son nom à la Congrégation de Notre-Dame, qui en a longtemps été propriétaire. Vendue en 1956, elle a été rattachée à Verdun la même année. Son urbanisation, menée selon un plan d'ensemble, a commencé après l'ouverture du pont Champlain en 1962. L'architecte Ludwig Mies van der Rohe y a signé trois tours d'habitation, ainsi qu'une station-service devenue depuis le centre communautaire La Station.

Aujourd'hui, l'île vit à son propre rythme. En semaine, les résidents partent tôt vers le centre-ville, en REM ou en voiture, puis l'île retrouve son calme. Le soir et la fin de semaine, les berges appartiennent aux coureurs, aux cyclistes, aux parents avec poussette et aux promeneurs de chiens. On y croise des familles installées depuis longtemps, de jeunes professionnels dans les tours récentes et des retraités qui ont choisi un condo avec vue sur le fleuve. La vie nocturne est discrète : pour sortir, on traverse vers Verdun, le Sud-Ouest ou le centre-ville. Beaucoup de résidents le disent d'ailleurs sans détour : c'est précisément ce calme qu'ils sont venus chercher.

Les écoles à L'Île-des-Sœurs et à proximité

Écoles publiques francophones

L'île relève du centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys (CSSMB), qui y compte deux écoles primaires francophones : l'école de L'Île-des-Sœurs et l'école des Marguerite. Pour une famille, l'avantage est concret : l'école primaire se trouve sur l'île, souvent à distance de marche, et les enfants n'ont aucun pont à traverser.

Au moment d'écrire ces lignes, il n'y a pas d'école secondaire publique sur l'île. Dans l'arrondissement de Verdun, le CSSMB compte notamment l'école secondaire Monseigneur-Richard. Son plan d'immobilisations mentionne bien un projet de nouvelle école primaire et secondaire à L'Île-des-Sœurs, mais ce projet est indiqué « sur pause ». Tant qu'aucun calendrier n'est confirmé, mieux vaut ne pas compter sur cette école dans vos projets de famille.

Écoles publiques anglophones

Du côté anglophone, Verdun est desservi par la commission scolaire Lester-B.-Pearson (LBPSB). On y trouve la Verdun Elementary School, qui offre un programme bilingue au primaire, et la Beurling Academy, une école secondaire du boulevard Champlain. L'admissibilité à l'enseignement en anglais est régie par la Charte de la langue française : vérifiez-la avant de compter sur ce réseau.

Écoles privées

L'île elle-même n'accueille pas de grand collège privé. Le REM change toutefois la donne : grâce à lui, la Gare Centrale et les établissements du centre-ville ne sont qu'à quelques minutes. Le Collège de Montréal, rue Sherbrooke Ouest, est un collège secondaire privé francophone, mixte depuis 1997. Selon l'âge des enfants et le programme recherché, beaucoup de familles comparent aussi des écoles privées de Westmount, de Notre-Dame-de-Grâce ou de la Rive-Sud, que l'on rejoint par le pont Samuel-De Champlain.

Cégeps et universités

Les cégeps et les universités du centre-ville sont accessibles en REM, puis en métro. Un étudiant peut donc facilement continuer d'habiter chez ses parents sur l'île.

Le territoire d'une école publique se vérifie à partir de l'adresse exacte, auprès du centre de services scolaire ; les écoles privées, elles, ont leurs propres critères d'admission.

Vivre à L'Île-des-Sœurs au quotidien

Cafés, restaurants et tables

L'île n'est pas une destination gourmande, et elle ne prétend pas l'être. On y trouve plutôt de bonnes adresses de quartier, comme Les Enfants Terribles, rue de la Rotonde, une brasserie décontractée où l'on va en famille ou entre voisins. Au sud, le spa nordique Strøm abrite le restaurant Nord, qui met en valeur les produits du Québec. Pour une soirée plus animée, la promenade Wellington, à Verdun, n'est qu'à quelques minutes.

Commerces du quotidien

La Place du Commerce est le cœur pratique de l'île. L'épicerie IGA, la pharmacie Jean Coutu, des restaurants et divers services y sont regroupés, près du pont et tout près de la station du REM. Si vous habitez à distance de marche de ce secteur, vous pouvez faire l'essentiel de vos courses sans voiture.

Parcs, sport et plein air

C'est sur ce plan que l'île se distingue. Le Domaine Saint-Paul, un boisé de 26 hectares situé près du lac des Battures, est protégé par une servitude de conservation, et plus de 200 espèces d'oiseaux y ont été observées. Comme les chiens et les vélos y sont interdits, on peut s'y promener en toute tranquillité. En 2025, l'arrondissement a ajouté 9,24 hectares au réseau de milieux naturels protégés de l'île.

Les berges se parcourent à pied ou à vélo, avec vue sur le fleuve et le centre-ville. Le parc West Vancouver, en bordure de l'eau, offre l'une des vues les plus dégagées sur le Saint-Laurent. Pour rejoindre la Rive-Sud, les cyclistes empruntent la piste multifonctionnelle du pont Samuel-De Champlain, ouverte toute l'année depuis décembre 2019. La piste riveraine emprunte aussi l'estacade du pont Champlain, ce qui raccorde l'île au grand réseau cyclable qui longe le fleuve. De l'autre côté du chenal, la plage de Verdun et les pistes du boulevard LaSalle permettent de prolonger la balade.

Le Club de tennis Île-des-Sœurs se présente comme le plus grand club de tennis intérieur en Amérique du Nord. Il compte vingt terrains intérieurs, dont six en terre battue, une académie pour les jeunes et un centre d'entraînement. Pour ceux qui jouent l'hiver, c'est un argument de poids. Au bord du lac des Battures, le Strøm spa nordique complète l'offre de détente.

Vie de quartier

La vie communautaire s'organise autour de La Station, l'ancienne station-service de Mies van der Rohe convertie en centre communautaire, et de la place Elgar. L'île a gardé un esprit de village : on se reconnaît au parc, à l'épicerie ou sur la piste cyclable. Les enfants se déplacent à vélo d'un secteur à l'autre, et les parents sont rassurés de les savoir sur une île où la circulation de transit se limite à l'autoroute.

Un samedi à L'Île-des-Sœurs : une boucle à vélo le long des berges, une marche dans le boisé, un match en double au club de tennis, puis un après-midi au spa ou une soirée sur la promenade Wellington. Et tout cela sans prendre l'autoroute.

Les secteurs

La Pointe-Nord

À l'extrémité nord de l'île, près du campus de Bell, la Pointe-Nord réunit des tours résidentielles récentes et des commerces. On y achète surtout des condos neufs ou récents, avec services dans l'immeuble, vue sur l'eau ou sur le centre-ville et accès rapide au REM.

Le centre de l'île

Autour de la Place du Commerce et de la station du REM, des tours de différentes époques, dont les immeubles modernistes de la fin des années 1960, côtoient des maisons de ville. C'est le secteur le plus pratique pour vivre sans voiture.

Le sud de l'île

Gagné sur le fleuve par remblayage, le sud de l'île s'organise autour du boisé du Domaine Saint-Paul et du lac des Battures. Maisons de ville, maisons unifamiliales et ensembles plus récents y profitent de la proximité de la nature. C'est souvent le secteur que préfèrent les familles.

Se déplacer

La station Île-des-Sœurs du REM est en service depuis le 31 juillet 2023. Elle relie l'île à la Gare Centrale, qu'on atteint en une dizaine de minutes, et à Brossard. En voiture, l'autoroute 15 mène au pont Samuel-De Champlain, tandis que le pont Clément donne accès à l'autoroute 10 ; comptez une quinzaine de minutes pour rejoindre le centre-ville hors des heures de pointe. Aux heures de pointe, en revanche, les accès aux ponts sont congestionnés : faites l'essai du trajet à l'heure où vous le ferez réellement.

Acheter à L'Île-des-Sœurs : ce qu'il faut savoir

• Dans une tour, l'immeuble compte autant que l'appartement. Les tours des années 1960 et 1970 arrivent à l'âge des grands travaux de remplacement. Depuis le 14 août 2025, un règlement provincial encadre le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance : demandez ces documents, ainsi que les procès-verbaux et l'attestation du syndicat.
• Le stationnement et le rangement. Vérifiez s'ils sont privatifs, vendus séparément ou en usage exclusif : la différence compte au quotidien comme à la revente.
• Les proximités qui comptent pour vous. Une famille privilégiera la marche vers l'école et le boisé ; un professionnel, la proximité de la station du REM et de la Place du Commerce.
• Les zones inondables. Une partie de l'île a été remblayée et protégée par des digues, et la cartographie des zones inondables est en révision au Québec. Vérifiez le statut du lot auprès de l'arrondissement et de votre assureur.
• La taxe de bienvenue. Ce sont les droits de mutation de la Ville de Montréal qui s'appliquent. Estimez-les avec notre calculateur et lisez notre article sur qui paie quoi lors d'une transaction.

Pour connaître le déroulement complet d'un achat, consultez les étapes pour acheter à Montréal.

Vendre à L'Île-des-Sœurs

Sur l'île, un acheteur compare souvent plusieurs unités dans la même tour. Mettez donc en valeur ce que la vôtre a d'unique : la vue, l'étage, la lumière et le mode de vie qui l'entoure. Photographiez la vue de jour et au crépuscule, et montrez ce qui se trouve à cinq minutes : les berges, le boisé, l'école, la station du REM. Préparez aussi le dossier de copropriété avant la mise en marché : un acheteur rassuré dès le départ a moins de raisons de négocier en invoquant l'incertitude. Notre guide pour vendre une propriété de prestige à Montréal et l'article Combien vaut ma propriété ? détaillent la démarche.

L'Île-des-Sœurs vous intéresse ? Comparez-la avec Griffintown ou le Vieux-Montréal, puis écrivez-moi pour en discuter.