VenduOutremont
Vendu
Vendre au juste prix, sans compromis.
Une stratégie sur mesure, une mise en marché soignée et une négociation menée avec rigueur, du premier rendez-vous à la remise des clés.
La méthode
Six étapes, de l'estimation à l'acte de vente.
Estimation et stratégie
Une visite attentive, l'analyse des ventes comparables et une estimation détaillée de la valeur marchande pour fixer le juste prix dès le départ.
Préparation
Conseils de mise en valeur, ajustements ciblés, documents et Déclarations du vendeur prêts avant la mise en ligne.
Production
Photographie d'architecture, film et plans : le matériel qui crée la première impression, sur Centris comme sur les réseaux sociaux.
Mise en marché
Centris, page dédiée sur ce site, campagnes ciblées et diffusion dans le réseau international BARNES.
Visites et rapports
Des visites encadrées et un rapport d'activité régulier : intérêt en ligne, visites, commentaires des acheteurs et recommandations.
Négociation et signature
Analyse des promesses d'achat, contre-propositions et suivi des conditions, jusqu'à l'acte de vente chez le notaire.
Une prise en charge complète
Dix-sept services, un seul interlocuteur.
Chaque propriété est différente ; sa mise en marché aussi. Du premier rendez-vous à la remise des clés, nous nous occupons de tout pour vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais, en protégeant vos intérêts.
Planification 4 services
- Estimation de la valeur marchande
- Comprendre l'environnement et le contexte de la vente pour un positionnement optimal sur le marché, appuyé par une analyse comparative complète des ventes récentes.
- Gestion de la documentation
- De la signature du contrat de courtage à l'acheminement des titres originaux chez le notaire, nous nous occupons de tout.
- Coordination avec les professionnels
- Inspecteur en bâtiment, évaluateur, arpenteur-géomètre, notaire : nous assurons le suivi avec chacun, pour que vous puissiez vaquer à vos occupations.
- Collaboration entre courtiers
- Des relations solides avec les courtiers du Grand Montréal : faire affaire avec nous, c'est faire affaire avec tous les courtiers.
Mise en marché 5 services
- Inscription sur Centris (MLS)
- La plus grande base de données immobilière du Québec et du Canada, indispensable à une mise en marché réussie.
- Photographie et vidéo
- Photographes et vidéastes parmi les meilleurs de l'industrie, prises de vue aériennes par drone : des images qui distinguent votre propriété.
- Campagnes sur les réseaux sociaux
- Des campagnes sur mesure sur Facebook, Instagram et LinkedIn pour chaque mandat, là où les acheteurs magasinent aujourd'hui.
- Site web et référencement
- Une page dédiée par propriété, conçue pour amener l'acheteur à prendre rendez-vous, et un référencement parmi les meilleurs de l'industrie.
- Brochure personnalisée
- Une brochure imprimée pour chaque propriété, qui remplace la fiche standard en noir et blanc et que les acheteurs conservent.
Vente 4 services
- Disponibilité 7 jours sur 7
- Pour une visite, une question sur votre propriété ou un simple suivi, nous sommes présents en tout temps.
- Gestion des visites
- Chaque demande de visite est planifiée selon vos disponibilités, et votre courtier est présent à chaque visite : pas de boîte à clés.
- Visites virtuelles
- Visites 3D Matterport pour les acheteurs à distance ou pressés.
- Demandes d'information
- Une connaissance parfaite de chaque propriété pour renseigner chaque acheteur intéressé, sans délai.
Suivis 4 services
- Rapport d'activités hebdomadaire
- Clics en ligne, statistiques des réseaux sociaux, nombre de visites et recommandations de votre courtier, chaque semaine. L'information vient à vous.
- Compte rendu de chaque visite
- Les points forts et les points à améliorer relevés par les acheteurs, pour ajuster la stratégie au besoin.
- Suivi des acheteurs
- Un suivi systématique de chaque acheteur potentiel, appuyé par un logiciel de gestion de la clientèle. Aucun acheteur ne file entre les doigts.
- Suivi jusque chez le notaire
- Un suivi rigoureux des titres de propriété et des conditions de la promesse d'achat, jusqu'à la signature de l'acte de vente.
Nos transactions
Montréal, rue par rue.
D'Outremont aux Laurentides, chaque point est une propriété que Benjamin a vendue ou louée. Une connaissance du terrain qui ne s'invente pas.
Chargement de la carte…
Par respect des règles de l'OACIQ, ni l'adresse ni le prix des propriétés ne sont indiqués.
La vitrine BARNES
Votre propriété, présentée aux acheteurs les plus qualifiés.
En confiant votre propriété à BARNES, sa mise en marché profite automatiquement de tout le réseau : le site de BARNES International, le site de BARNES Québec, les grands portails immobiliers locaux et internationaux, les réseaux sociaux et les médias haut de gamme.
- Vitrine internationale : une visibilité dans les bureaux du réseau, dont ceux de New York et de Miami.
- BARNES Magazine : votre propriété peut figurer aux côtés des plus belles demeures du globe, dans une publication lue par plus de 500 000 lecteurs, deux fois par année.
- Envois postaux ciblés : un visuel haut de gamme et un ciblage précis pour susciter l'intérêt dans les secteurs clés.
- 150
- agences BARNES dans le monde
- 75
- destinations
- 1 700
- experts
- 86
- portails immobiliers dans 48 pays (Properstar)
Film et vidéo
Chaque propriété mérite son film.
Tournage cinématographique, prises de vue aériennes par drone et montage soigné : le film révèle l'ambiance d'une propriété mieux que n'importe quelle description, sur Centris, YouTube et les réseaux sociaux.
Les rapports
Vous savez toujours où en est votre vente.
- Estimation de la valeur marchande : une analyse comparative rigoureuse pour positionner la propriété sur le marché.
- Rapport de marché mensuel : prix médians et nombre de ventes par type de propriété dans votre secteur.
- Rapport d'activité : clics en ligne, statistiques des réseaux sociaux, visites et recommandations.
Collection signature
Des propriétés présentées comme elles le méritent.
Résidence contemporaineSaint-Adolphe-d'Howard
Domaine uniqueSaint-Sauveur
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VenduMercier–Hochelaga-Maisonneuve
Vendu
« Bien plus qu'un simple courtier : un véritable partenaire de confiance. »K. Saint-LouisLire le témoignage
Nous avons eu la chance incroyable d'être accompagnés par Benjamin dans la recherche de notre maison, et nous ne pourrions pas être plus reconnaissants. Il nous a épaulés pendant plusieurs mois avec patience, écoute et une grande disponibilité. Toujours de bon conseil, il a su élargir nos horizons en nous faisant découvrir des quartiers que nous n'avions pas envisagés au départ — et c'est grâce à cela que nous avons finalement trouvé notre maison idéale. Son soutien constant, sa bienveillance et son professionnalisme ont fait toute la différence dans ce processus parfois stressant. Nous recommandons Benjamin sans hésiter à quiconque cherche bien plus qu'un simple courtier : un véritable partenaire de confiance.
« Peu importe le temps nécessaire, il met tout en œuvre pour dénicher la perle rare. »N. BasileLire le témoignage
Nous avons le plaisir de travailler avec Benjamin depuis maintenant 7 ans, et l'expérience est remarquable à tous égards. Nous avons récemment conclu l'achat de notre dernière propriété avec lui, et nous ne pouvons que louer son professionnalisme et son engagement. Benjamin se distingue par son écoute attentive de nos besoins, sa disponibilité inébranlable et ses conseils judicieux. Peu importe le temps nécessaire, il met tout en œuvre pour dénicher la perle rare. Si vous recherchez un agent immobilier compétent, dévoué et doté d'une éthique professionnelle exemplaire, nous vous recommandons vivement de faire équipe avec Benjamin Pelletier. Pour nous, il est devenu un partenaire de confiance dans nos projets immobiliers.
« Ne vous inquiétez pas. Je vais m'en occuper. » Et il l'a fait !Z. Abramson et J. LynchLire le témoignage
Ce fut un grand plaisir de travailler avec Benjamin Pelletier comme agent immobilier. Nous avons été confrontés à de nombreux obstacles lors de la vente et de l'achat. Chaque fois, la réponse de Benjamin a été : « Ne vous inquiétez pas. Je vais m'en occuper. » Et il l'a fait ! Nous ne saurions trop le recommander.
« J'ai toujours eu droit à un service professionnel et irréprochable. »A. Fortin RobitailleLire le témoignage
Je fais affaire avec Benjamin comme courtier depuis plus d'une dizaine d'années. Il m'a aidé à conclure plusieurs transactions. J'ai toujours eu droit à un service professionnel et irréprochable.
Questions des vendeurs
Combien coûte un courtier immobilier à Montréal ?
La rétribution est un pourcentage du prix de vente, négocié et inscrit au contrat de courtage. Elle est payée par le vendeur à la signature de l'acte de vente.
Combien vaut ma propriété ?
La valeur se détermine en comparant les ventes récentes de propriétés semblables dans votre secteur, puis en ajustant pour l'état, la superficie et les caractéristiques uniques. Benjamin prépare gratuitement une estimation détaillée de sa valeur marchande.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Le délai dépend surtout du prix de départ, du secteur et de la saison. Une propriété bien préparée et bien positionnée se vend généralement dans les premières semaines.
Quel est le meilleur moment pour vendre ?
Le printemps reste la saison la plus active à Montréal, mais une propriété bien préparée et bien positionnée se vend toute l'année.
Estimation confidentielle
Que vaut votre propriété aujourd'hui ?
Partagez quelques détails. Benjamin prépare une analyse personnalisée, fondée sur les ventes comparables de votre secteur, et vous la présente de vive voix.
- Sans frais ni engagement
- Analyse des transactions récentes de votre secteur
- Strictement confidentiel