Rapport de marché, août 2026 : nos quartiers en chiffres
Ventes, prix médians et délais de vente en août 2026 : Outremont, Mont-Royal, Westmount, centre-ville, Griffintown, Plateau et Laurentides.
Photo : Chicoutimi, domaine public, Wikimedia Commons
En bref
- Mont-Royal a enregistré 21 ventes, contre 15 en août 2025. Les 15 maisons unifamiliales vendues ont atteint un prix médian de 1 770 000 $.
- Griffintown a été actif, avec 42 ventes (toutes des copropriétés), contre 28 un an plus tôt. Le prix médian des copropriétés s'établit à 472 500 $.
- Westmount a compté 20 ventes, dont 14 maisons unifamiliales, à un prix médian de 2 887 500 $.
- À Saint-Sauveur, 21 maisons ont été vendues, à un prix médian de 855 000 $.
Août est traditionnellement un mois plus calme, et 2026 n'a pas fait exception au centre-ville. Ailleurs, en revanche, quelques secteurs ont créé la surprise. Voici les chiffres Centris de nos quartiers pour août 2026, comparés à août 2025.
Les faits saillants
- Mont-Royal a enregistré 21 ventes, contre 15 en août 2025. Les 15 maisons unifamiliales vendues ont atteint un prix médian de 1 770 000 $.
- Griffintown a été actif, avec 42 ventes (toutes des copropriétés), contre 28 un an plus tôt. Le prix médian des copropriétés s'établit à 472 500 $.
- Westmount a compté 20 ventes, dont 14 maisons unifamiliales, à un prix médian de 2 887 500 $.
- À Saint-Sauveur, 21 maisons ont été vendues, à un prix médian de 855 000 $.
Le mois en un tableau
| Secteur | Ventes (variation sur un an) | Médiane unifamiliale | Médiane copropriété | Délai de vente moyen | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Outremont | 11−15 % | 2 ventes | 935 000 $7 ventes | 82 j | 156 |
| Mont-Royal | 21+40 % | 1 770 000 $15 ventes | 555 000 $5 ventes | 107 j | 162 |
| Westmount | 20+11 % | 2 887 500 $14 ventes | 1 100 000 $5 ventes | 182 j | 243 |
| Vieux-Montréal | 10−33 % | 0 vente | 780 000 $10 ventes | 59 j | 203 |
| Centre-ville : Mille carré doré | 20+5 % | 2 ventes | 352 750 $18 ventes | 80 j | 502 |
| Centre-ville : quartier Centre | 38−21 % | 1 vente | 414 000 $31 ventes | 92 j | 1 036 |
| Centre-ville : quartier Centre Ouest | 18−36 % | 1 vente | 399 900 $17 ventes | 131 j | 593 |
| Griffintown | 42+50 % | 0 vente | 472 500 $42 ventes | 69 j | 464 |
| L'Île-des-Sœurs | 34−13 % | 1 437 000 $6 ventes | 547 000 $28 ventes | 61 j | 309 |
| Plateau-Mont-Royal (arrondissement) | 70−11 % | 1 500 000 $5 ventes | 564 700 $49 ventes | 70 j | 734 |
| Mile End | 15+7 % | 2 ventes | 597 500 $9 ventes | 51 j | 122 |
| Petite-Italie | 3−67 % | 0 vente | 465 000 $3 ventes | 29 j | 66 |
| Saint-Sauveur | 28−22 % | 855 000 $21 ventes | 410 000 $4 ventes | 83 j | 302 |
| Mont-Tremblant (ville) | 33−8 % | 615 000 $18 ventes | 442 500 $12 ventes | 126 j | 598 |
| Mont-Tremblant : secteur de la station | 7−36 % | 0 vente | 1 077 000 $7 ventes | 291 j | 179 |
Source : APCIQ par le système Centris®, statistiques par municipalité, arrondissement et quartier, août 2026 (révisées le 1er octobre 2026). Les variations comparent à la même période de 2025. Les prix médians ne sont affichés qu'à partir de 3 ventes : en deçà, ils n'ont pas de valeur statistique.
Un mois isolé reste un petit échantillon : dans un quartier, il suffit de deux ou trois ventes de prestige pour faire bouger une médiane. Pour dégager la tendance de fond, lisez notre rapport du 3e trimestre 2026 et notre bilan au 30 septembre 2026.
L'avis de Benjamin
Ce mois-ci comme les autres, le chiffre qui compte le plus pour un vendeur est le délai de vente des propriétés comme la sienne, dans son secteur. C'est lui qui indique si le prix de départ est le bon. Pour situer votre propriété, demandez une estimation personnalisée de sa valeur marchande.
Questions fréquentes
Combien de propriétés se sont vendues à Outremont en août 2026 ?
Il s'en est vendu 11, contre 13 en août 2025, selon les statistiques Centris de l'APCIQ.
Où les propriétés se sont-elles vendues le plus vite en août 2026 ?
Parmi nos secteurs comptant au moins 5 ventes, c'est au Mile End que les propriétés se sont vendues le plus vite, en 51 jours en moyenne.
Pourquoi certaines médianes ne sont-elles pas affichées ?
En deçà de 3 ventes, une médiane n'a pas de sens : elle ne reflète qu'une ou deux propriétés précises. Nous n'affichons alors que le nombre de ventes.
