Nos Propriétés

Situé dans un quartier dynamique, à proximité des universités et de leurs magnifiques campus. À l'angle des rues Sherbrooke et Parc et à deux pas de plusieurs artères en pleine effervescence. Emplacement idéal et central, bordé par le centre-ville et la montagne. Bâtisse de pierre avec grand potentiel. Belles et grandes vitrines, beaucoup de lumière, beaux planchers de céramique et de bois franc, poutres exposées, grande cuisine fonctionnelle, salles de bain rénovées et mezzanine au rez-de-chaussée. Plus de 250 000$ investis en rénovations, notamment de la façade en pierre, des cuisines, des salles de bain, des fenêtres etc... RDC Espace commercial de plus de 3000 pieds carrés ! Emplacement de choix, beaucoup d'achalandage et de visibilité Mezzanine Nouvelles fenêtres pleine hauteur Murs de brique et planchers de bois franc 2e étage et 3e étage Magnifique logements avec beaucoup de cachet Murs de brique Nouvelles fenêtres Multiples possibilités et investissement de choix ! À voir dès maintenant !

Appartement NEUF à louer -- 251 rue Prince, Sorel-Tracy Disponible dès maintenant. Occupation flexible. Nouvelle construction. Superbe 3 ½ moderne, lumineux et construit avec des matériaux de qualité. Inclusions : Électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)et Air climatisé. Animaux acceptés Emplacement pratique : * Situé dans un secteur tranquille de Sorel-Tracy * Près des commerces, épiceries, restaurants et services * Accès facile aux routes principales et au centre-ville Profitez du confort d'un logement entièrement neuf, moderne et prêt à emménager. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Très rare sur le marché ! Immeuble semi-commercial idéalement situé sur la rue de l'Église, au coeur d'un secteur dynamique reconnu pour son achalandage et sa forte demande locative. La propriété se compose de quatre logements résidentiels de type 5 ½ rénovés offrant de bonnes superficies et une configuration fonctionnelle. On y retrouve également un local commercial d'environ 2 120 pi² bénéficiant d'un bail en vigueur jusqu'en novembre 2030, assurant une stabilité locative appréciable. L'immeuble dispose de 12 espaces de stationnement au total, dont 8 espaces loués au locataire commercial, générant un revenu additionnel de 8 640 $ par année, ainsi que 4 espaces réservés aux locataires résidentiels, un avantage considérable dans ce secteur. L'immeuble profite d'un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro de l'Église, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et autres commodités du quartier, un avantage autant pour les occupants résidentiels que pour le locataire commercial. Une excellente opportunité d'investissement combinant revenus résidentiels et commerciaux dans un environnement urbain établi, recherché et en pleine effervescence. 303 -- Renouveler à 2 400 $ à partir du 1er juillet 2026. 4094 -- Renouveler à 978,50 $ à partir du 1er juillet 2026.

Petite Italie -- Condo moderne avec terrasse privée sur le toit et garage Situé au coeur de la vibrante Petite Italie, ce superbe condo d'une chambre à coucher vous offre un cadre de vie urbain recherché, à quelques pas des cafés, restaurants, marchés et stations de métro. L'unité se distingue par ses plafonds de 9 pieds qui amplifient la luminosité naturelle et créent une agréable sensation d'espace. L'aire de vie à concept ouvert propose une cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz, idéale pour recevoir, et un espace salon convivial baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration. La chambre propose un espace calme et bien proportionné, pensé pour le confort au quotidien. Profitez également d'un balcon privé, parfait pour votre café du matin ou un moment de détente. Point fort exceptionnel : profitez d'une terrasse privée sur le toit, un véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour les soirées d'été, les repas entre amis ou simplement relaxer avec vue sur la ville. Un stationnement au garage et un rangement intérieur complètent parfaitement la propriété -- un atout rare et précieux dans le secteur. * Emplacement de choix * Thermopompe murale * Luminosité abondante * Terrasse privée sur le toit * Garage * Finitions modernes Une opportunité unique de vivre l'énergie de la Petite Italie tout en bénéficiant de votre oasis privée en hauteur.

Très rare sur le marché ! Immeuble semi-commercial idéalement situé sur la rue de l'Église, au coeur d'un secteur dynamique reconnu pour son achalandage et sa forte demande locative. La propriété se compose de quatre logements résidentiels de type 5 ½ rénovés offrant de bonnes superficies et une configuration fonctionnelle. On y retrouve également un local commercial d'environ 2 120 pi² bénéficiant d'un bail en vigueur jusqu'en novembre 2030, assurant une stabilité locative appréciable. L'immeuble dispose de 12 espaces de stationnement au total, dont 8 espaces loués au locataire commercial, générant un revenu additionnel de 8 640 $ par année, ainsi que 4 espaces réservés aux locataires résidentiels, un avantage considérable dans ce secteur. L'immeuble profite d'un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro de l'Église, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et autres commodités du quartier, un avantage autant pour les occupants résidentiels que pour le locataire commercial. Une excellente opportunité d'investissement combinant revenus résidentiels et commerciaux dans un environnement urbain établi, recherché et en pleine effervescence. ** 303 -- Renouveler à 2 400 $ à partir du 1er juillet 2026. 4094 -- Renouveler à 978,50 $ à partir du 1er juillet 2026.

Habitations de qualité -- Plateau-Mont-Royal Situé sur la rue d'Iberville, dans l'est prisé du Plateau-Mont-Royal, ce projet résidentiel s'implante à quelques pas du magnifique parc Baldwin, entre l'avenue du Mont-Royal et la rue Marie-Anne, au coeur d'un secteur dynamique offrant commerces de proximité, cafés et services. Implanté du côté ouest de la rue, l'immeuble bénéficie d'un ensoleillement optimal, procurant une luminosité exceptionnelle aux cours, terrasses et espaces de vie. Cette construction neuve de trois étages avec mezzanine comprend 8 unités conçu par la firme d'architecture LA SHED . Les configurations ont été pensées pour répondre aux besoins d'une clientèle variée : professionnels, couples ou familles recherchant confort et qualité de vie. Disposition & luminosité * Unité traversante offrant une luminosité naturelle abondante * Fenestration généreuse à l'avant et à l'arrière * Aire de vie à concept ouvert (salon, salle à manger et cuisine) * Terrasse privée sur le toit Cuisine & espaces de vie * Cuisine au design épuré avec vaste plan de travail * Nombreux espaces de rangement optimisés * 2 chambres au 2e étage * Suite principale au 3e étage avec accès direct à la terrasse * Configuration idéale pour professionnels ou couple recherchant espace et cachet Matériaux & finitions * Portes et fenêtres architecturales avec cadres anthracite * Plancher de bois d'ingénierie, essence érable * Comptoirs de quartz* Évier sous-plan * Dosseret en mosaïque de grès * Tuiles de porcelaine inspirées du terrazzo vénitien Localisation exceptionnelle : * À 1 minute à pied du Parc Baldwin * À 5 minutes d'autobus du métro Frontenac * À 5 minutes à vélo des Shop Angus * Proximité des commerces, cafés et services du Plateau-Mont-Royal Un projet soigneusement réfléchi, offrant un milieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228

3.5: Débutant a 1,350$ par mois - Ceci inclus 2 mois gratuits amortie sur l'année Construction neuve -- Livraison juillet | Tout inclus | Vue sur l'eau Plusieurs unités 1 chambre disponibles -- les superficies et l'étage varient selon l'unité choisie. Découvrez ce magnifique projet neuf offrant un style de vie moderne, clé en main, dans un secteur paisible et recherché de Québec. Immeuble haut de gamme * Salle d'entraînement * Terrasse sur le toit avec vue sur l'eau * Chalet urbain parfait pour coworking ou détente Unités modernes * Comptoirs en quartz * Construction en béton (insonorisation supérieure) * Grandes fenêtres -- super luminosité * 5 électroménagers inclus * Climatisation * Chauffage, eau chaude électricité * Internet inclus * Stationnement disponible ($) * Rangement disponible ($) Le secteur * Quartier calme et résidentiel * Près des parcs, pistes cyclables et espaces verts * Accès rapide aux commerces, épiceries et restaurants * Transport en commun accessible + accès facile aux grands axes Pourquoi choisir cet immeuble ? Un projet neuf, moderne et sans tracas où tout est inclus Des appartements de 2 chambres et 3 chambres sont également disponibles !

Appartement NEUF à louer -- 251 rue Prince, Sorel-Tracy Disponible dès maintenant. Occupation flexible. Nouvelle construction. Superbe 4 ½ moderne, lumineux et construit avec des matériaux de qualité. Inclusions : Électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)et Air climatisé. Animaux acceptés Emplacement pratique : * Situé dans un secteur tranquille de Sorel-Tracy * Près des commerces, épiceries, restaurants et services * Accès facile aux routes principales et au centre-ville Profitez du confort d'un logement entièrement neuf, moderne et prêt à emménager. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Maison de ville: Débutant a 2,275$$ par mois - incluant 2 mois gratuits amortie sur l'année Construction neuve -- Livraison juillet | Tout inclus | Vue sur l'eau Plusieurs maisons de ville 3 chambres disponibles -- les superficies et configurations varient selon l'unité choisie. Découvrez ce magnifique projet neuf offrant un style de vie moderne, clé en main, dans un secteur paisible et recherché de Québec. Commodités de l'immeuble : Salle d'entraînement Terrasse sur le toit avec vue sur l'eau Chalet urbain parfait pour le coworking ou la détente Maisons de ville modernes : Comptoirs en quartz Construction de qualité avec insonorisation supérieure Grandes fenêtres offrant une luminosité abondante Aire de vie conviviale et fonctionnelle 5 électroménagers inclus Climatisation Chauffage, eau chaude, électricité et internet inclus Stationnement disponible ($) Rangement disponible ($) Le secteur : Quartier calme et résidentiel À proximité des parcs, pistes cyclables et espaces verts Accès rapide aux commerces, épiceries et restaurants Transport en commun accessible et accès facile aux grands axes routiers Pourquoi choisir ce projet ? Un projet neuf, moderne et sans tracas où tout est inclus.

Grand 1 chambre -- Rosemont Spacieux appartement 1 chambre entièrement rénové offrant des espaces lumineux, des finitions modernes et un balcon privé. Caractéristiques : * Grande chambre avec aire de vie ouverte * Entièrement rénové * Électroménagers inclus : réfrigérateur et cuisinière * Balcon privé * Animaux acceptés * Disponible maintenant Emplacement idéal : * Secteur résidentiel tranquille, près des commerces, épiceries, cafés et parcs * Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers Loyer de base de 1 495$/mois + promotion applicable pour la première année ! Écrivez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Ce somptueux penthouse propose un espace de vie spectaculaire à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. De grandes fenêtres pleine hauteur laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur la ville. L'espace de vie se distingue également par ses hauts plafonds, ses planchers de bois et son escalier architectural menant à la terrasse privée sur le toit. La cuisine moderne, à la fois élégante et fonctionnelle, propose de nombreuses armoires, de vastes surfaces de travail et un îlot central avec coin-repas. La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant d'une généreuse fenestration, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète, offrant bain et douche vitrée, est aménagée pour desservir les autres chambres. Accessible par un escalier architectural, la vaste terrasse privée sur le toit constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Environnement spectaculaire en plein coeur de la ville, elle permet de profiter de vues dégagées qu'offre le Quartier des Spectacles. Son vaste espace permet d'aménager aisément un coin détente ainsi qu'un espace repas extérieur. PLUS * 1 balcon privée * 1 espace de stationnement au garage * 1 espace de rangement ESPACES COMMUNS * Hall d'entrée avec gardien 24/7 et service de conciergerie. * Accès direct à la station de métro Place-des-Arts. * Sécurité renforcée avec système de caméras. * Quatre ascenseurs. * Salle d'entraînement et sauna. * Piscine d'exercice avec jets de massage hydrothérapiques. * Jardin-terrasse avec aire de repos extérieure. * Lounge privé donnant sur le jardin. LE QUARTIER * Accès direct à la piste cyclable. * À distance de marche du Vieux-Montréal, du Quartier Latin et du Plateau Mont-Royal. * À proximité de nombreuses attractions culturelles * À quelques pas des boutiques de la rue Ste-Catherine et St-Laurent. * Accès facile aux principaux centres d'affaires : Place Ville-Marie, avenue McGill College, Complexe Desjardins, boulevard René-Lévesque et rue Sherbrooke. Les images de la terrasse ont été améliorer avec l'IA

5.5: Débutant a 1,935$$ par mois - incluant 2 mois gratuits amortie sur l'année Construction neuve -- Livraison juillet | Tout inclus | Vue sur l'eau Plusieurs unités 3 chambre disponibles -- les superficies et l'étage varient selon l'unité choisie. Découvrez ce magnifique projet neuf offrant un style de vie moderne, clé en main, dans un secteur paisible et recherché de Québec. Immeuble haut de gamme * Salle d'entraînement * Terrasse sur le toit avec vue sur l'eau * Chalet urbain parfait pour coworking ou détente Unités modernes * Comptoirs en quartz * Construction en béton (insonorisation supérieure) * Grandes fenêtres -- super luminosité * 5 électroménagers inclus * Climatisation * Chauffage, eau chaude électricité * Internet inclus * Stationnement disponible ($) * Rangement disponible ($) Le secteur * Quartier calme et résidentiel * Près des parcs, pistes cyclables et espaces verts * Accès rapide aux commerces, épiceries et restaurants * Transport en commun accessible + accès facile aux grands axes Pourquoi choisir cet immeuble ? Un projet neuf, moderne et sans tracas où tout est inclus Des appartements de 1 chambre et 2 chambres sont également disponibles !

OUTREMONT ADJACENT | ÎLOT WILLOWDALE Superbe unité aux plafonds de 9 pieds, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur trois côtés. Le rez-de-chaussée séduit par son cachet et son aménagement harmonieux. Le salon s'ouvre élégamment sur la salle à manger par de magnifiques portes coulissantes vitrées. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, propose un îlot central, des comptoirs de quartz et s'ouvre sur une salle familiale conviviale avec accès direct à la terrasse. L'unité comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, tous aménagés avec du mobilier intégré sur mesure optimisant chaque espace. La chambre principale propose un grand garde-robe intégré et une salle de bains attenante au design épuré, comprenant une baignoire autoportante, une vanité suspendue avec rangement, des matériaux de qualité et un plancher chauffant offrant un confort supérieur. La deuxième chambre se distingue par son lit escamotable intégré, idéal pour maximiser l'espace, en plus de rangements pratiques. Elle offre également un accès à la terrasse et à une véranda (étroite, parfaite pour du rangement supplémentaire). Le bureau, entièrement aménagé avec des modules intégrés, constitue un espace de travail fonctionnel et élégant. Une seconde salle de bains avec bain-douche et comptoir de quartz complète le rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse arrière ensoleillée. Garage intégré ainsi que deux stationnements extérieurs. Espace de rangement additionnel au sous-sol. Le sous-sol, accessible également par une entrée indépendante, propose un vaste espace aménagé offrant une belle polyvalence. On y retrouve une grande aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains complète. À distance de marche de HEC Montréal, de l'Université de Montréal et de Polytechnique, ainsi que de plusieurs hôpitaux (dont Sainte-Justine et le Centre hospitalier juif), de bibliothèques, de commerces et de nombreuses lignes d'autobus, avec le métro Côte-des-Neiges / Université-de-Montréal à proximité. Plusieurs améliorations majeures réalisées : * Planchers de chêne au rez-de-chaussée et au sous-sol (2021) * Rénovation des trois salles de bains avec planchers chauffants (2021) * Remplacement des boiseries et portes par du chêne rouge (2021-2022) * Ajout d'une cuisine au sous-sol (2021) * Rénovation de la cuisine, comptoirs et dosseret en quartz (2021-2025) * Ajout d'un auvent sur la terrasse (2023) * Plancher de garage en époxy (2024) * Remplacement du moteur de porte de garage (2024) * Murs extérieurs rejointés (2025) Une propriété clé en main alliant cachet, modernité. Les taxes municipales et scolaires inscrites à la fiche sont calculées selon la quote-part de la copropriété. Les frais des coûts de chauffage, sont partagés à parts égales (50/50) avec l'autre copropriétaire.

Habitations de qualité -- Plateau-Mont-Royal Situé sur la rue d'Iberville, dans l'est prisé du Plateau-Mont-Royal, ce projet résidentiel s'implante à quelques pas du magnifique parc Baldwin, entre l'avenue du Mont-Royal et la rue Marie-Anne, au coeur d'un secteur dynamique offrant commerces de proximité, cafés et services. Implanté du côté ouest de la rue, l'immeuble bénéficie d'un ensoleillement optimal, procurant une luminosité exceptionnelle aux cours, terrasses et espaces de vie. Cette construction neuve de trois étages avec mezzanine comprend 8 unités conçu par la firme d'architecture LA SHED . Les configurations ont été pensées pour répondre aux besoins d'une clientèle variée : professionnels, couples ou familles recherchant confort et qualité de vie. Disposition & luminosité * Unité traversante offrant une luminosité naturelle abondante * Fenestration généreuse à l'avant et à l'arrière * Aire de vie à concept ouvert (salon, salle à manger et cuisine) * Terrasse privée / Cour Cuisine & espaces de vie * Cuisine au design épuré avec vaste plan de travail* Nombreux espaces de rangement optimisés * Configuration idéale : 3 chambres à coucher de belles dimensions * Vaste salle familiale au sous-sol, idéale comme espace détente, salle de jeux ou bureau Matériaux & finitions * Portes et fenêtres architecturales avec cadres anthracite * Plancher de bois d'ingénierie, essence érable * Comptoirs de quartz* Évier sous-plan * Dosseret en mosaïque de grès * Tuiles de porcelaine inspirées du terrazzo vénitien Localisation exceptionnelle : * À 1 minute à pied du Parc Baldwin * À 5 minutes d'autobus du métro Frontenac * À 5 minutes à vélo des Shop Angus * Proximité des commerces, cafés et services du Plateau-Mont-Royal Un projet soigneusement réfléchi, offrant un milieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228

Bienvenue dans ce somptueux penthouse baigné de lumière, offrant une exposition plein sud et une qualité de vie incomparable. Au 4e étage, cette unité séduit par son aire de vie ouverte et élégante, où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement. Une fenestration surdimensionnée inonde l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon est agrémenté d'un foyer électrique raffiné, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une spectaculaire terrasse privée. La cuisine, au design épuré, propose un vaste îlot central avec comptoir de quartz, armoires en thermoplastique ainsi qu'un espace déjeuner convivial, idéal pour recevoir. La suite principale offre un walk-in aménagé ainsi qu'une salle de bain attenante avec douche indépendante. La deuxième chambre, de généreuse dimension, était à l'origine configurée en deux pièces distinctes et pourrait facilement être reconvertie selon vos besoins. Une deuxième salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré viennent parfaire l'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une impressionnante terrasse privée d'environ 800 pieds carrés, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée remarquable avec aperçu du mont Royal -- un espace extérieur rare, propice à la détente comme aux réceptions. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique aux abords du prestigieux quartier d'Outremont. À distance de marche des cafés, restaurants, commerces, parcs et du Mont-Royal, elle propose un cadre de vie à la fois dynamique et agréable. Parfaitement desservie, elle bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, incluant la station du REM Canora à seulement 5 minutes de marche, ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Vous profiterez également de tous les avantages de Ville Mont-Royal : des services municipaux de grande qualité, un environnement soigné et recherché, la proximité du Club sportif Midtown Sanctuaire, ainsi que des clubs de tennis et de curling. Les familles apprécieront la proximité d'un large choix d'écoles de premier plan, tant primaires que secondaires, offrant un enseignement reconnu à seulement quelques minutes de la propriété. Une adresse de choix qui allie accessibilité, qualité de vie et environnement privilégié. Points distinctifs : * Luminosité exceptionnelle -- exposition plein sud * Terrasse privée spectaculaire avec vue dégagée * Deux stationnements intérieurs * Rangement privé * Finitions soignées et aire de vie ouverte Commodités de l'immeuble : * Salle communautaire avec espace bureau et table de ping-pong * Salle d'exercice entièrement équipée Une propriété clé en main alliant luminosité, espace et emplacement exceptionnel. NOTE:Le condo compte actuellement deux chambres. Une cloison devra être ajoutée afin de revenir à la configuration originale. Voir le plan en pj.

4.5: Débutant a 1,800$$ par mois - incluant 2 mois gratuits amortie sur l'année Construction neuve -- Livraison juillet | Tout inclus | Vue sur l'eau Plusieurs unités 2 chambre disponibles -- les superficies et l'étage varient selon l'unité choisie. Découvrez ce magnifique projet neuf offrant un style de vie moderne, clé en main, dans un secteur paisible et recherché de Québec. Immeuble haut de gamme * Salle d'entraînement * Terrasse sur le toit avec vue sur l'eau * Chalet urbain parfait pour coworking ou détente Unités modernes * Comptoirs en quartz * Construction en béton (insonorisation supérieure) * Grandes fenêtres -- super luminosité * 5 électroménagers inclus * Climatisation * Chauffage, eau chaude électricité * Internet inclus * Stationnement disponible ($) * Rangement disponible ($) Le secteur * Quartier calme et résidentiel * Près des parcs, pistes cyclables et espaces verts * Accès rapide aux commerces, épiceries et restaurants * Transport en commun accessible + accès facile aux grands axes Pourquoi choisir cet immeuble ? Un projet neuf, moderne et sans tracas où tout est inclus Des appartements de 1 chambre et 3 chambres sont également disponibles !

Charmant appartement à Outremont Située sur la rue Pratt, à Outremont, cette superbe propriété se distingue par ses grands espaces, sa luminosité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir. La grande salle à manger chaleureuse, crée un espace convivial pour les repas en famille. La cuisine intime avec coin dinette s'ouvre sur l' extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et de hauts plafonds complètent cet étage avec élégance. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale avec espace bureau, une chambre attenante à la salle de bain, une deuxième chambre (sans fenêtre mais sortie indépendante), une salle de bain avec douche, une salle de lavage et beaucoup de rangements, répondant à tous les besoins d'une vie familiale moderne. Rénovations et améliorations récentes: Été 2025 * Réfection partielle de l'asphalte. Été 2024 * Remplacement des allèges de briques en soldat par des allèges de pierre. * Reprise des joints de maçonnerie de l'entrée en pierre(Artisan de la Pierre BP inc.). Été 2023 * Peinture des balcons arrière. Été 2022 * Peinture de la cuisine. Juillet 2021 * Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (matériaux de chez Ramacieri). * Peinture complète du rez-de-chaussée et du sous-sol. * Émondage de l'arbre à l'arrière, effectué à la suite du rapport d'inspection. * Améliorations apportées à la cuisine. Idéalement située à proximité des meilleures écoles, ainsi que des parcs et transports en commun, cette propriété représente une occasion rare d'établir votre foyer dans un quartier familial, dynamique et recherché. Note: La 2e chambre du sous-sol n'a pas de fenêtre.