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DIBER CONDO -- Unité haut de gamme au coeur du Plateau Mont-Royal Superbe unité sur deux niveaux, entièrement construite en béton, signée SOHO Développement Urbain, offrant une qualité de construction indéniable et une efficacité énergétique supérieure. L'architecture moderne se distingue par une fenestration architecturale impressionnante, des portes intérieures pleine hauteur, ainsi que des murs de béton apparent ajoutant caractère et élégance à l'espace. Le confort est absolu grâce aux planchers chauffants FLEXTHERM sur toute la superficie de l'unité. La cuisine contemporaine propose un vaste îlot central et des comptoirs de quartz, également présents dans la salle de bain. Au niveau inférieur, un vaste espace actuellement aménagé en chambre avec séparation rideaux offre une belle polyvalence. Il peut facilement être repensé selon vos besoins : salle familiale, cinéma maison, bureau à domicile ou espace détente. Un atout recherché pour une vie urbaine flexible et évolutive. L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant une configuration équilibrée et fonctionnelle. À l'avant, un balcon et, à l'arrière, une terrasse privée, parfaite pour profiter des belles journées d'été, donnant sur une ruelle verte, paisible et familiale. Un espace de rangement intérieur ainsi qu'un stationnement privé complètent l'ensemble. Immeuble Construction haut de gamme conçue pour une performance énergétique optimale : * Système d'eau chaude centralisé (inclus dans les frais de condo) * Entrée sécurisée * Qualité de l'air intérieur améliorée * Coffrage isolant de béton NUDURA * Produit écologique certifié LEED Secteur * À quelques pas de la rue Mont-Royal et de ses commerces * À quelques minutes du métro Préfontaine * Plusieurs lignes d'autobus à proximité * Près du parc Baldwin, du Quartier Shop Angus, de Rosemont et de Ville-Marie Un condo clé en main alliant design architectural, confort supérieur et localisation stratégique.

Situé dans un quartier dynamique, à proximité des universités et de leurs magnifiques campus. À l'angle des rues Sherbrooke et Parc et à deux pas de plusieurs artères en pleine effervescence. Emplacement idéal et central, bordé par le centre-ville et la montagne. Bâtisse de pierre avec grand potentiel. Belles et grandes vitrines, beaucoup de lumière, beaux planchers de céramique et de bois franc, poutres exposées, grande cuisine fonctionnelle, salles de bain rénovées et mezzanine au rez-de-chaussée. Plus de 250 000$ investis en rénovations, notamment de la façade en pierre, des cuisines, des salles de bain, des fenêtres etc... RDC Espace commercial de plus de 3000 pieds carrés ! Emplacement de choix, beaucoup d'achalandage et de visibilité Mezzanine Nouvelles fenêtres pleine hauteur Murs de brique et planchers de bois franc 2e étage et 3e étage Magnifique logements avec beaucoup de cachet Murs de brique Nouvelles fenêtres Multiples possibilités et investissement de choix ! À voir dès maintenant !

EMPLACEMENT DE CHOIX -- QUARTIER MULTIMÉDIA Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, ce condo bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des espaces verts, des services et des principaux axes de transport. * À distance de marche du centre-ville, du Vieux-Montréal et du Vieux-Port * À quelques pas du canal Lachine et de ses sentiers aménagés * Accès rapide aux autoroutes 10 et 720 ainsi qu'aux ponts * À environ 10 minutes à pied du métro Square-Victoria--OACI * À proximité de la future station REM Griffintown--Bernard-Landry * À courte distance de Griffintown, de ses restaurants et commerces * Parc Bonaventure et parc à chiens à proximité * Épicerie accessible à pied ESPACE DE VIE Condo d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, offrant une superficie généreuse et une ambiance contemporaine. L'unité se démarque par sa luminosité naturelle et son aménagement réfléchi. * Unité de coin avec fenestration abondante * Aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine * Plafonds de béton d'environ 10 pieds * Planchers de bois élégants * Climatisation centrale * Terrasse privée * Chambre principale avec walk-in * Espace de rangement inclus IMMEUBLE & COMMODITÉS * Immeuble de construction en béton, reconnu pour la qualité de ses installations et son niveau de sécurité. * Terrasse sur le toit avec piscine et espace BBQ * Cour intérieure aménagée * Salle d'entraînement entièrement équipée avec vue sur la ville * Salon commun avec cuisine complète et écran géant * Système sécurisé de gestion des colis * Accès contrôlé aux trois ascenseurs * Caméras de surveillance 24/7 * Eau chaude incluse dans les frais de copropriété * Insonorisation supérieure ***Le logement est actuellement loué. La locataire quittera les lieux avec un avis de 60 jours. Entente signée avec les vendeurs. Un espace de vie pensé pour profiter pleinement de la ville, tout en offrant confort, luminosité et tranquillité au quotidien. ****Certaines photos ont fait l'objet d'un staging virtuel, utilisé uniquement à des fins de mise en valeur par l'ajout de mobilier et d'éléments décoratifs. Les caractéristiques, dimensions et composantes de la propriété demeurent inchangées et correspondent fidèlement à l'état réel de la maison, tel qu'observable lors des visites.

Située au coeur des Laurentides, Prévost est une ville reconnue pour son environnement naturel exceptionnel et sa qualité de vie recherchée. Elle se trouve stratégiquement entre Saint-Jérôme et Saint-Sauveur, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Unité proposée * Construction neuve - livraison juillet 2026 * 5 et demi * Comptoirs de quartz * 2 places de stationnement + rangement * Insonorisation supérieure et matériaux de qualité * Grande terrasse privée 9 x 15 * Thermopompe * Asphalte, bordures trottoirs et paysagement Un emplacement stratégique et pratique Écoles et garderies : École du Champ-Fleuri, Garderie Clos-des-petits-hiboux, terrains de soccer et baseball, jeux d'eau, patinoire Commerces et services : IGA, Jean Coutu, SAQ, Patrick Morin, Canac, Caisse Desjardins, vétérinaire Restaurants : Sushi Shop, Benny, McDonald's, Amir, Ben & Florentine, Tim Hortons Parcs et sentiers : Accès direct au parc linéaire Le P'tit Train du Nord, Parc des Clos, Sentier du Parc de la Coulée, Luminokrom

Appartement NEUF à louer -- 251 rue Prince, Sorel-Tracy Disponible dès maintenant. Occupation flexible. Nouvelle construction. Superbe 3 ½ moderne, lumineux et construit avec des matériaux de qualité. Inclusions : Électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)et Air climatisé. Animaux acceptés Emplacement pratique : * Situé dans un secteur tranquille de Sorel-Tracy * Près des commerces, épiceries, restaurants et services * Accès facile aux routes principales et au centre-ville Profitez du confort d'un logement entièrement neuf, moderne et prêt à emménager. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Espace commercial d'exception au coeur du centre-ville de Montréal Superbe espace commercial de plus de 3 000 pi² situé au rez-de-chaussée d'un magnifique triplex au coin des rues Parc et Milton, offrant une visibilité remarquable et un fort achalandage. À moins de 500 mètres de la Place des Arts, cet emplacement stratégique bénéficie d'un environnement dynamique et très recherché. L'espace propose environ 2 000 pi² au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 1 300 pi², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour divers types d'activités commerciales ou professionnelles. Vous serez charmé par son cachet unique, mis en valeur par de nouvelles fenêtres pleine hauteur procurant une luminosité exceptionnelle, ainsi que par ses murs de brique et de pierre qui ajoutent caractère et authenticité à l'ensemble. Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour un commerce souhaitant allier visibilité, espace et prestige.

Habitations de qualité -- Plateau-Mont-Royal Situé sur la rue d'Iberville, dans l'est prisé du Plateau-Mont-Royal, ce projet résidentiel s'implante à quelques pas du magnifique parc Baldwin, entre l'avenue du Mont-Royal et la rue Marie-Anne, au coeur d'un secteur dynamique offrant commerces de proximité, cafés et services. Implanté du côté ouest de la rue, l'immeuble bénéficie d'un ensoleillement optimal, procurant une luminosité exceptionnelle aux cours, terrasses et espaces de vie. Cette construction neuve de trois étages avec mezzanine comprend 8 unités conçu par la firme d'architecture LA SHED . Les configurations ont été pensées pour répondre aux besoins d'une clientèle variée : professionnels, couples ou familles recherchant confort et qualité de vie. Disposition & luminosité * Unité traversante offrant une luminosité naturelle abondante * Fenestration généreuse à l'avant et à l'arrière * Aire de vie à concept ouvert (salon, salle à manger et cuisine) * Terrasse privée sur le toit Cuisine & espaces de vie * Cuisine au design épuré avec vaste plan de travail * Nombreux espaces de rangement optimisés * 2 chambres au 2e étage * Suite principale au 3e étage avec accès direct à la terrasse * Configuration idéale pour professionnels ou couple recherchant espace et cachet Matériaux & finitions * Portes et fenêtres architecturales avec cadres anthracite * Plancher de bois d'ingénierie, essence érable * Comptoirs de quartz* Évier sous-plan * Dosseret en mosaïque de grès * Tuiles de porcelaine inspirées du terrazzo vénitien Localisation exceptionnelle : * À 1 minute à pied du Parc Baldwin * À 5 minutes d'autobus du métro Frontenac * À 5 minutes à vélo des Shop Angus * Proximité des commerces, cafés et services du Plateau-Mont-Royal Un projet soigneusement réfléchi, offrant un milieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228

Appartement NEUF à louer -- 251 rue Prince, Sorel-Tracy Disponible dès maintenant. Occupation flexible. Nouvelle construction. Superbe 4 ½ moderne, lumineux et construit avec des matériaux de qualité. Inclusions : Électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)et Air climatisé. Animaux acceptés Emplacement pratique : * Situé dans un secteur tranquille de Sorel-Tracy * Près des commerces, épiceries, restaurants et services * Accès facile aux routes principales et au centre-ville Profitez du confort d'un logement entièrement neuf, moderne et prêt à emménager. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Grand 1 chambre -- Rosemont Spacieux appartement 1 chambre entièrement rénové offrant des espaces lumineux, des finitions modernes et un balcon privé. Caractéristiques : * Grande chambre avec aire de vie ouverte * Entièrement rénové * Électroménagers inclus : réfrigérateur et cuisinière * Balcon privé * Animaux acceptés * Disponible maintenant Emplacement idéal : * Secteur résidentiel tranquille, près des commerces, épiceries, cafés et parcs * Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers Loyer de base de 1 495$/mois + promotion applicable pour la première année ! Écrivez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Habitations de qualité -- Plateau-Mont-Royal Situé sur la rue d'Iberville, dans l'est prisé du Plateau-Mont-Royal, ce projet résidentiel s'implante à quelques pas du magnifique parc Baldwin, entre l'avenue du Mont-Royal et la rue Marie-Anne, au coeur d'un secteur dynamique offrant commerces de proximité, cafés et services. Implanté du côté ouest de la rue, l'immeuble bénéficie d'un ensoleillement optimal, procurant une luminosité exceptionnelle aux cours, terrasses et espaces de vie. Cette construction neuve de trois étages avec mezzanine comprend 8 unités conçu par la firme d'architecture LA SHED . Les configurations ont été pensées pour répondre aux besoins d'une clientèle variée : professionnels, couples ou familles recherchant confort et qualité de vie. Disposition & luminosité * Unité traversante offrant une luminosité naturelle abondante * Fenestration généreuse à l'avant et à l'arrière * Aire de vie à concept ouvert (salon, salle à manger et cuisine) * Terrasse privée sur le toit Cuisine & espaces de vie * Cuisine au design épuré avec vaste plan de travail * Nombreux espaces de rangement optimisés * 2 chambres au 2e étage * Suite principale au 3e étage avec accès direct à la terrasse * Configuration idéale pour professionnels ou couple recherchant espace et cachet Matériaux & finitions * Portes et fenêtres architecturales avec cadres anthracite * Plancher de bois d'ingénierie, essence érable * Comptoirs de quartz* Évier sous-plan * Dosseret en mosaïque de grès * Tuiles de porcelaine inspirées du terrazzo vénitien Localisation exceptionnelle : * À 1 minute à pied du Parc Baldwin * À 5 minutes d'autobus du métro Frontenac * À 5 minutes à vélo des Shop Angus * Proximité des commerces, cafés et services du Plateau-Mont-Royal Un projet soigneusement réfléchi, offrant un milieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228

Située au coeur des Laurentides, Prévost est une ville reconnue pour son environnement naturel exceptionnel et sa qualité de vie recherchée. Elle se trouve stratégiquement entre Saint-Jérôme et Saint-Sauveur, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Unité proposée * Construction neuve - livraison juillet 2026 * 5 et demi * Plafonds cathédrales * Plafonds 9 pieds * Comptoirs de quartz * 2 places de stationnement + rangement * Insonorisation supérieure et matériaux de qualité * Grande terrasse privée 9 x 15 * Thermopompe * Asphalte, bordures trottoirs et paysagement Un emplacement stratégique et pratique Écoles et garderies : École du Champ-Fleuri, Garderie Clos-des-petits-hiboux, terrains de soccer et baseball, jeux d'eau, patinoire Commerces et services : IGA, Jean Coutu, SAQ, Patrick Morin, Canac, Caisse Desjardins, vétérinaire Restaurants : Sushi Shop, Benny, McDonald's, Amir, Ben & Florentine, Tim Hortons Parcs et sentiers : Accès direct au parc linéaire Le P'tit Train du Nord, Parc des Clos, Sentier du Parc de la Coulée, Luminokrom

Ce somptueux penthouse propose un espace de vie spectaculaire à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. De grandes fenêtres pleine hauteur laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur la ville. L'espace de vie se distingue également par ses hauts plafonds, ses planchers de bois et son escalier architectural menant à la terrasse privée sur le toit. La cuisine moderne, à la fois élégante et fonctionnelle, propose de nombreuses armoires, de vastes surfaces de travail et un îlot central avec coin-repas. La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant d'une généreuse fenestration, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète, offrant bain et douche vitrée, est aménagée pour desservir les autres chambres. Accessible par un escalier architectural, la vaste terrasse privée sur le toit constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Environnement spectaculaire en plein coeur de la ville, elle permet de profiter de vues dégagées qu'offre le Quartier des Spectacles. Son vaste espace permet d'aménager aisément un coin détente ainsi qu'un espace repas extérieur. PLUS * 1 balcon privée * 1 espace de stationnement au garage * 1 espace de rangement ESPACES COMMUNS * Hall d'entrée avec gardien 24/7 et service de conciergerie. * Accès direct à la station de métro Place-des-Arts. * Sécurité renforcée avec système de caméras. * Quatre ascenseurs. * Salle d'entraînement et sauna. * Piscine d'exercice avec jets de massage hydrothérapiques. * Jardin-terrasse avec aire de repos extérieure. * Lounge privé donnant sur le jardin. LE QUARTIER * Accès direct à la piste cyclable. * À distance de marche du Vieux-Montréal, du Quartier Latin et du Plateau Mont-Royal. * À proximité de nombreuses attractions culturelles * À quelques pas des boutiques de la rue Ste-Catherine et St-Laurent. * Accès facile aux principaux centres d'affaires : Place Ville-Marie, avenue McGill College, Complexe Desjardins, boulevard René-Lévesque et rue Sherbrooke.

Très rare sur le marché! Triplex semi-commercial situé sur la rue Wellington à Verdun, artère reconnue pour son achalandage et sa vitalité commerciale. L'immeuble se compose de deux logements résidentiels de type 5 ½, offrant de bonnes superficies et une configuration fonctionnelle. Un des logements est actuellement vacant, tandis que l'autre est loué, permettant une certaine flexibilité selon les besoins de l'acquéreur. On y retrouve également un local commercial d'environ 2000 pi², bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue Wellington. Le local est présentement occupé par le propriétaire et sera libre à compter du 1er juin 2026, ce qui permet d'envisager une occupation future ou une nouvelle mise en location. L'immeuble est situé dans un secteur en demande, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services de quartier et transports en commun, facilitant l'accès tant pour les occupants résidentiels que pour la clientèle commerciale. Une propriété offrant une combinaison résidentielle et commerciale dans un environnement urbain établi, représentant une option intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant.

DIBER CONDO -- Unité haut de gamme au coeur du Plateau Mont-Royal Superbe unité sur deux niveaux, entièrement construite en béton, signée SOHO Développement Urbain, offrant une qualité de construction indéniable et une efficacité énergétique supérieure. L'architecture moderne se distingue par une fenestration architecturale impressionnante, des portes intérieures pleine hauteur, ainsi que des murs de béton apparent ajoutant caractère et élégance à l'espace. Le confort est absolu grâce aux planchers chauffants FLEXTHERM sur toute la superficie de l'unité. La cuisine contemporaine propose un vaste îlot central et des comptoirs de quartz, également présents dans la salle de bain. Au niveau inférieur, un vaste espace actuellement aménagé en chambre avec séparation rideaux offre une belle polyvalence. Il peut facilement être repensé selon vos besoins : salle familiale, cinéma maison, bureau à domicile ou espace détente. Un atout recherché pour une vie urbaine flexible et évolutive. L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant une configuration équilibrée et fonctionnelle. À l'avant, un balcon et, à l'arrière, une terrasse privée, parfaite pour profiter des belles journées d'été, donnant sur une ruelle verte, paisible et familiale. Un espace de rangement intérieur ainsi qu'un stationnement privé complètent l'ensemble. Immeuble Construction haut de gamme conçue pour une performance énergétique optimale : * Système d'eau chaude centralisé (inclus dans les frais de condo) * Entrée sécurisée * Qualité de l'air intérieur améliorée * Coffrage isolant de béton NUDURA * Produit écologique certifié LEED Secteur * À quelques pas de la rue Mont-Royal et de ses commerces * À quelques minutes du métro Préfontaine * Plusieurs lignes d'autobus à proximité * Près du parc Baldwin, du Quartier Shop Angus, de Rosemont et de Ville-Marie Un condo clé en main alliant design architectural, confort supérieur et localisation stratégique.

Habitations de qualité -- Plateau-Mont-Royal Situé sur la rue d'Iberville, dans l'est prisé du Plateau-Mont-Royal, ce projet résidentiel s'implante à quelques pas du magnifique parc Baldwin, entre l'avenue du Mont-Royal et la rue Marie-Anne, au coeur d'un secteur dynamique offrant commerces de proximité, cafés et services. Implanté du côté ouest de la rue, l'immeuble bénéficie d'un ensoleillement optimal, procurant une luminosité exceptionnelle aux cours, terrasses et espaces de vie. Cette construction neuve de trois étages avec mezzanine comprend 8 unités conçu par la firme d'architecture LA SHED . Les configurations ont été pensées pour répondre aux besoins d'une clientèle variée : professionnels, couples ou familles recherchant confort et qualité de vie. Disposition & luminosité * Unité traversante offrant une luminosité naturelle abondante * Fenestration généreuse à l'avant et à l'arrière * Aire de vie à concept ouvert (salon, salle à manger et cuisine) * Terrasse privée / Cour Cuisine & espaces de vie * Cuisine au design épuré avec vaste plan de travail* Nombreux espaces de rangement optimisés * Configuration idéale : 3 chambres à coucher de belles dimensions * Salle familiale au sous-sol, idéale comme espace détente, salle de jeux ou bureau Matériaux & finitions * Portes et fenêtres architecturales avec cadres anthracite * Plancher de bois d'ingénierie, essence érable * Comptoirs de quartz* Évier sous-plan * Dosseret en mosaïque de grès * Tuiles de porcelaine inspirées du terrazzo vénitien Localisation exceptionnelle : * À 1 minute à pied du Parc Baldwin * À 5 minutes d'autobus du métro Frontenac * À 5 minutes à vélo des Shop Angus * Proximité des commerces, cafés et services du Plateau-Mont-Royal Un projet soigneusement réfléchi, offrant un milieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228 Garantie de Construction Résidentielle (GCR)

Habitations de qualité -- Plateau-Mont-Royal Situé sur la rue d'Iberville, dans l'est prisé du Plateau-Mont-Royal, ce projet résidentiel s'implante à quelques pas du magnifique parc Baldwin, entre l'avenue du Mont-Royal et la rue Marie-Anne, au coeur d'un secteur dynamique offrant commerces de proximité, cafés et services. Implanté du côté ouest de la rue, l'immeuble bénéficie d'un ensoleillement optimal, procurant une luminosité exceptionnelle aux cours, terrasses et espaces de vie. Cette construction neuve de trois étages avec mezzanine comprend 8 unités conçu par la firme d'architecture LA SHED . Les configurations ont été pensées pour répondre aux besoins d'une clientèle variée : professionnels, couples ou familles recherchant confort et qualité de vie. Disposition & luminosité * Unité traversante offrant une luminosité naturelle abondante * Fenestration généreuse à l'avant et à l'arrière * Aire de vie à concept ouvert (salon, salle à manger et cuisine) * Terrasse privée / Cour Cuisine & espaces de vie * Cuisine au design épuré avec vaste plan de travail* Nombreux espaces de rangement optimisés * Configuration idéale : 3 chambres à coucher de belles dimensions * Vaste salle familiale au sous-sol, idéale comme espace détente, salle de jeux ou bureau Matériaux & finitions * Portes et fenêtres architecturales avec cadres anthracite * Plancher de bois d'ingénierie, essence érable * Comptoirs de quartz* Évier sous-plan * Dosseret en mosaïque de grès * Tuiles de porcelaine inspirées du terrazzo vénitien Localisation exceptionnelle : * À 1 minute à pied du Parc Baldwin * À 5 minutes d'autobus du métro Frontenac * À 5 minutes à vélo des Shop Angus * Proximité des commerces, cafés et services du Plateau-Mont-Royal Un projet soigneusement réfléchi, offrant un milieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228

Petite Italie -- Condo moderne avec terrasse privée sur le toit et garage Situé au coeur de la vibrante Petite Italie, ce superbe condo d'une chambre à coucher vous offre un cadre de vie urbain recherché, à quelques pas des cafés, restaurants, marchés et stations de métro. L'unité se distingue par ses plafonds de 9 pieds qui amplifient la luminosité naturelle et créent une agréable sensation d'espace. L'aire de vie à concept ouvert propose une cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz, idéale pour recevoir, et un espace salon convivial baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration. La chambre propose un espace calme et bien proportionné, pensé pour le confort au quotidien. Profitez également d'un balcon privé, parfait pour votre café du matin ou un moment de détente. Point fort exceptionnel : profitez d'une terrasse privée sur le toit, un véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour les soirées d'été, les repas entre amis ou simplement relaxer avec vue sur la ville. Un stationnement au garage et un rangement intérieur complètent parfaitement la propriété -- un atout rare et précieux dans le secteur. * Emplacement de choix * Thermopompe murale * Luminosité abondante * Terrasse privée sur le toit * Garage * Finitions modernes Une opportunité unique de vivre l'énergie de la Petite Italie tout en bénéficiant de votre oasis privée en hauteur.