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DOMAINE DE LA MONTAGNE NOIRE Le DOMAINE LA MONTAGNE NOIRE, un projet résidentiel situé au pied de l'historique Montagne Noire et sur la rive du magnifique Lac Archambault à St-Donat-de-Montcalm ! Projet sécurisé par une barrière électrique pour un maximum d'intimité. Profitez d'un LAKE HOUSE exclusif sur les rives du lac Archambeault, offrant un accès privilégié à une plage privée et un quai avec embarcations motorisées. Une expérience unique et incomparable ! UN DOMAINE DE 255 ACRES SUR LES RIVES DU LAC ARCHAMBAULT Notre vaste domaine procure différents types d'emplacement et dimensions de terrain. Les dimensions varient entre 30 000pc et 100 000pc approximativement. Certains terrains auront une vue sur le lac Archambault tandis que d'autres bénéficieront d'être aux abords des cascades du grand ruisseau du domaine. Tous auront accès à des sentiers privés sur le domaine qui rejoindront directement les sentiers publics ainsi qu'un accès privé au Lac Archambault. Seulement quelques propriétés encore disponible. MODÈLE PRÉSENTÉ - GALILÉO La maison GALILÉO offre 4 ou 5 chambres à coucher et 2+1 salle de bains. Construite sur 2 niveaux cette résidence avec une structure de poutres apparentes de bois massif est en complète symbiose avec la nature environnante. Le modèle GALILÉO évoque la simplicité et l'élégance ultime. Sa majestueuse fenestration se concentre d'un seul côté pour offrir un spectacle immersif sur la forêt, les montagnes et le grand ruisseau. Son grand balcon couvert de plus de 288pi.ca. devient le prolongement naturel du rez-de-chaussée. La cuisine et la salle à manger se partage une grande pièce de plus de 440 pi. ca. bordée d'un foyer qui la sépare du salon. Le plafond de 10 pi. en charpente de poutres apparentes offre un style rustique et chaleureux dans un ensemble de lignes modernes et contemporaines. La prestigieuse suite principale au rez-de -chaussée est digne des plus grands hôtels. Avec plus de 415 pi.ca. d'intimité, elle comprend son propre vestibule, un grand walk-in et une salle de bain luxueuse. * Structure de poutres apparentes en sapin Douglas EMBOIS * Revêtement extérieur de cèdre rouge fabriqué localement * Système septique Eco-Flow et puit artésien * Grande fenestration de prestige pour une immersion totale * Portes et ébénisterie de prestige ( Porte en chêne incluses au R-D-C) * Comptoir et dosseret en quartz imitation béton * Cuisine de prestige en chêne EP, électroménagers Fysher&Paykel encastrés * Espace garde manger caché dans les cabinets * Foyer 2 faces au gaz entre le salon et la salle à manger * Lambris de pin brossé sur certains murs principaux * Plomberie de prestige * Luminaires et prises électriques de prestige * Balcon couvert avec moustiquaires motorisés Communiquez avec nous dès maintenant au +1 (819) 217-7484 ! PHOTOS À TITRE INDICATIF SEULEMENT LES PRIX VARIENT SELON LES MODÈLES

PROJET DÉJÀ APPROUVÉ À VENDRE !! Terre à développer pour projet résidentiel au coeur des Laurentides. Prêt à construire les rues. Résolution du conseil municipal de Sainte-Adèle en mains pour le lotissement de 48 terrains dont plusieurs avec des vues à couper le souffle sur la Vallée de Saint-Sauveur et sur les centres de skis! Prix de vente (0,97$/pc), pour terre brute à développer, avec excellente marge de profit. Développeur ou contracteur, saisissez l'opportunité! 573 633 m2 pour 0,97$/pc. 65 grands terrains de minimum 53 800pc. À proximité: - Centre de ski Mont Olympia (1 minute) - Golf Piedmont (2 minutes) - Petit Train du nord (3 minutes) - Rivière du Nord (3 minutes) - Écoles, garderies, CPE (5 minutes) - Épicerie, Pharmacie, Centre sportif, Tennis, Spa (5 minutes) - Rue principale de Saint-Sauveur (5 minutes)

*OCCUPATION JUILLET 2025* LA SHED ARCHITECTURE Depuis plus de 10 ans, la Shed contribue à façonner avec passion le paysage architectural quebecois. Chaque projet est une occasion de redéfinir les rapports entre l'individu et son habitat, à travers un dialogue intime, émotif et fonctionnel. Mariant l'excellence à l'accessibilité, la Shed propose des lieux de vie chaleureux qui se démarquent par leur simplicité, leur justesse et leur intemporalité. DÉVELOPPEMENT C1 Développement C1 inc. est un promoteur immobilier se spécialisant dans le développement de projets a petite échelle. La réalisation s'effectue un projet a la fois, permettant ainsi un meilleur contrôle de qualité à toutes les étapes du projet, de la conception à la construction. Fort d'une solide experience dans la renovation d'unités résidentielles et de développement d'unités d'habitation neuf, Développement C1 inc. offre une garantie de qualité éprouvée. Développement C1 i c. a choisi la firme la SHED architecture afin de créer un projet respectant le contexte bâti, favorisant des matériaux de qualité, maximisant la lumière naturelle et permettant des aménagements varies et agréables. - *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. - 4420 d'Iberville A à H - Leduc d'Iberville Une nouvelle adresse sera designee par la Ville de Montreal. Dépots 10% à la signature du contrat préliminaire (GCR). Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228 Garantie de Construction Résidentielle (GCR)

Découvrez le confort ultime dans une localisation idéale, offrant un accès facile aux autoroutes et au centre-ville : - À distance de marche de la station Square-Victoria, facilitant vos déplacements quotidiens. - La station REM de Griffintown se trouve à quelques pas, garantissant un transport sans faille. - Pour les amoureux des animaux, le parc pour chiens à proximité, au coin de la rue Duke, offre des moments de loisirs agréables. - Profitez des commodités tel que Adonis, IGA et SAQ sont à sept minutes de marche, vous offrant une variété de choix pour vos courses. - Une multitude de cafés et de restaurants sont accessibles à pied, vous permettant de savourer l'animation de Griffintown et du Vieux-Montréal. Votre nouveau chez-vous combine praticité et un emplacement de choix, pour un mode de vie sans compromis.

DOMAINE DE LA MONTAGNE NOIRE Le DOMAINE LA MONTAGNE NOIRE, un projet résidentiel situé au pied de l'historique Montagne Noire et sur la rive du magnifique Lac Archambault à St-Donat-de-Montcalm ! Projet sécurisé par une barrière électrique pour un maximum d'intimité. Profitez d'un LAKE HOUSE exclusif sur les rives du lac Archambeault, offrant un accès privilégié à une plage privée et un quai avec embarcations motorisées. Une expérience unique et incomparable ! UN DOMAINE DE 255 ACRES SUR LES RIVES DU LAC ARCHAMBAULT Notre vaste domaine procure différents types d'emplacement et dimensions de terrain. Les dimensions varient entre 30 000pc et 100 000pc approximativement. Certains terrains auront une vue sur le lac Archambault tandis que d'autres bénéficieront d'être aux abords des cascades du grand ruisseau du domaine. Tous auront accès à des sentiers privés sur le domaine qui rejoindront directement les sentiers publics ainsi qu'un accès privé au Lac Archambault. Seulement quelques propriétés encore disponible. **MODÈLE PRÉSENTÉ - FIBONACCI** Inspiré de la célèbre séquence de Leonardo Fibonacci, ce modèle simple et épuré évoque la balance et l'équilibre de la nature. Avec sa charpente de poutres apparentes en pins Douglas , le FIBONACCI offre un style rustique et chaleureux dans un ensemble de lignes modernes et contemporaines. La lumière devient omniprésente grâce à sa majestueuse fenestration. Une cuisine surdimensionée qui ne fait aucun compris tant qu'à l'espace, à son efficacité ou la qualité de ses matériaux. Bien cachés, nous retrouvons des espaces garde-manger et déjeuner en retrait pour une présentation plus soignée. * Structure de poutres apparentes en sapin Douglas EMBOIS * Revêtement extérieur de cèdre rouge fabriqué localement * Plancher de béton poli ou de bois franc chauffé radiant dans toutes les pièces * Système septique Eco-Flow et puit artésien * Grande fenestration de prestige pour une immersion totale * Porte et ébénisterie de prestige * Comptoir et dosseret en quartz imitation béton * Cuisine de prestige avec électroménagers encastrés Fysher & Paykel * Comptoir et dosseret en quartz imitation béton * Espace garde manger derrière la cuisine * Porte et ébénisterie de prestige ( Porte en chêne en option) * Foyer au gaz au salon * Lambris de pin brossé sur certains murs principaux * Plomberie de prestige * Luminaires et prises électriques de prestige Communiquez avec nous dès maintenant au +1 (819) 217-7484 ! PHOTOS À TITRE INDICATIF SEULEMENT LES PRIX VARIENT SELON LES MODÈLES GARAGE EN OPTION

IMMEUBLE COMMERCIAL DE PRESTIGE AVEC BAIL TRIPLE NET !!! Une occasion d'investissement ! Idéalement situé à Saint-Jérôme, à proximité de la sortie 41 de l'autoroute 15, cet immeuble commercial offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Niché dans un secteur en pleine expansion, il bénéficie d'un achalandage important et d'un environnement commercial dynamique, attirant ainsi une clientèle variée et en constante croissance. Locataire unique AAA. Un investissement sûr et rentable avec un bail triple net, cet immeuble assure une rentabilité attrayante et une gestion facilitée. Le bail garantit des frais d'exploitation optimisés et une stabilité financière idéale pour les investisseurs. Un secteur en plein essor! Saint-Jérôme est une ville dynamique qui connaît une forte croissance économique et démographique. Son emplacement stratégique en fait un pôle commercial incontournable des Laurentides, attirant entrepreneurs et commerces prospères. Que vous soyez investisseur chevronné ou en quête d'un placement sûr, cet immeuble répondra à vos attentes en termes de rendement.

Située dans un secteur recherché à Outremont, cette copropriété sur deux étages se distingue par son emplacement discret au bout d'une rue paisible, sa configuration réfléchie et son atmosphère chaleureuse. L'unité propose une disposition intelligente et conviviale. Le niveau principal se compose d'un vaste espace de vie à aire ouverte, où le salon avec foyer, la salle à manger et la cuisine se côtoient avec fluidité. Cette dernière, dotée d'armoires en bois clair et d'un évier double, est aussi fonctionnelle qu'esthétique. L'accès direct à une grande terrasse couverte prolonge agréablement l'espace habitable vers l'extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre en toute saison. On y retrouve également deux chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains complète. Le niveau inférieur, accessible par un escalier hélicoïdal au design soigné, offre une généreuse salle familiale agrémentée d'une salle d'eau et d'un accès intérieur au garage -- un confort rare en milieu urbain. Noter que cette pièce pourrait être convertie en 3e chambre. Cette propriété se trouve à proximité immédiate des meilleures adresses d'Outremont : établissements scolaires réputés (dont le Collège Stanislas), parcs (Pratt, Joyce), commerces locaux, transports en commun, et le dynamique campus MIL. Les grands axes routiers et le Centre Rockland sont également facilement accessibles. Un produit unique, soigneusement entretenu, offrant une qualité de vie remarquable dans un cadre serein et central. Profitez également d'un espace de rangement intérieur, un garage et d'un espace de stationnement extérieur à l'arrière de l'immeuble. Copropriété très bien gérée et à jour selon la règlementation en vigueur. Communiquez avec nous dès maintenant pour planifier une visite.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison à paliers multiples qui allie confort, luminosité et fonctionnalités modernes. En franchissant la porte, découvrez un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine contemporaine, où l'îlot central devient le point de rassemblement idéal pour les repas et moments en famille. L'aménagement sur plusieurs niveaux offre une fluidité incomparable, avec trois chambres à coucher bien disposées pour maximiser l'intimité et le confort de chacun. La salle de bain principale est fonctionnelle et bien pensée, tandis que les espaces de rangement abondent partout dans la maison. Le sous-sol vous offre un appartement d'une chambre à coucher avec entrée indépendante, parfait pour un revenu locatif additionnel ou pour accueillir un proche tout en maintenant votre tranquillité. À l'extérieur, la vaste cour privée deviendra votre oasis personnelle, idéale pour vos moments de détente ou pour divertir vos invités. Le garage intégré et l'allée de stationnement complètent cette propriété avec un côté pratique indéniable. Enfin, cette maison est idéalement située dans un secteur prisé de Longueuil, à proximité des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d'un environnement paisible et familial tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités essentielles. REVENUS DE 1100$ / MOIS AU SS. Offrez-vous un mode de vie harmonieux et polyvalent dès aujourd'hui. Une visite s'impose!

Offrant une élégance contemporaine et une qualité de construction irréprochable, ce condo de deux chambres à coucher se démarque par son design raffiné, ses matériaux haut de gamme et son emplacement privilégié au coeur de Bois-Franc. Niché dans l'immeuble prisé Place des Nations, il bénéficie d'un cadre de vie à la fois paisible et urbain, à proximité immédiate des commerces de La Grand-Place, de nombreux parcs, des transports en commun. L'unité propose une aire de vie lumineuse, mise en valeur par de hauts plafonds en béton apparent, une insonorisation de qualité supérieure et une finition soignée jusque dans les moindres détails. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, est dotée d'appareils encastrés et de comptoirs en quartz, également présents dans les salles de bain. L'immeuble offre un éventail de commodités recherchées : piscine creusée extérieure avec espace BBQ, salle d'entraînement, salle de réunion, borne de recharge pour voitures électriques, rangement pour vélos et espace de rangement privé. Grâce à un accès facile au métro Côte-Vertu, au réseau autoroutier, à l'aéroport Montréal-Trudeau et au centre-ville, cette propriété conjugue parfaitement confort, performance énergétique et connectivité. Ce secteur, reconnu pour son aménagement réfléchi, propose une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux parcs, ses plans d'eau, et ses rues résidentielles paisibles. On y retrouve un équilibre recherché entre nature et vie urbaine, le tout à proximité de nombreux services essentiels. Une occasion rare d'acquérir un condo d'exception dans un secteur dynamique, pensé pour ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis sur la qualité de vie.

*OCCUPATION JUILLET 2025* LA SHED ARCHITECTURE Depuis plus de 10 ans, la Shed contribue à façonner avec passion le paysage architectural quebecois. Chaque projet est une occasion de redéfinir les rapports entre l'individu et son habitat, à travers un dialogue intime, émotif et fonctionnel. Mariant l'excellence à l'accessibilité, la Shed propose des lieux de vie chaleureux qui se démarquent par leur simplicité, leur justesse et leur intemporalité. DÉVELOPPEMENT C1 Développement C1 inc. est un promoteur immobilier se spécialisant dans le développement de projets a petite échelle. La réalisation s'effectue un projet a la fois, permettant ainsi un meilleur contrôle de qualité à toutes les étapes du projet, de la conception à la construction. Fort d'une solide experience dans la renovation d'unités résidentielles et de développement d'unités d'habitation neuf, Développement C1 inc. offre une garantie de qualité éprouvée. Développement C1 i c. a choisi la firme la SHED architecture afin de créer un projet respectant le contexte bâti, favorisant des matériaux de qualité, maximisant la lumière naturelle et permettant des aménagements varies et agréables. - *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. - 4420 d'Iberville A à H - Leduc d'Iberville Une nouvelle adresse sera designee par la Ville de Montreal. Dépots 10% à la signature du contrat préliminaire (GCR). Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228 Garantie de Construction Résidentielle (GCR)

Propriété lumineuse au coeur d'un secteur prisé ! Située dans l'arrondissement recherché de Saint-Laurent, cette propriété offre un cadre de vie paisible, combiné à une accessibilité remarquable aux services, aux institutions et aux transports. La maison propose trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, réparties de manière fonctionnelle pour convenir aux besoins d'une famille. La cuisine, bien pensée et dotée de nombreux espaces de rangement, se distingue par sa convivialité. Au sous-sol, vous trouverez un espace de rangement pratique ainsi qu'un atelier, ajoutant à la commodité de cette demeure. L'extérieur ne manque pas d'attraits : une magnifique terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, en surplomb d'un grand jardin privé, idéal pour les moments de détente ou les réceptions estivales. Une allée de stationnement complète l'aménagement. Le secteur se démarque par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles réputées, des parcs, des commerces, du CEGEP Saint-Laurent, du Collège Vanier, ainsi que des stations de métro Côte-Vertu et Du Collège. L'accès rapide aux autoroutes 15 et 40, à l'aéroport Montréal-Trudeau et au centre-ville en fait une localisation de choix. Une propriété bien entretenue, lumineuse et idéalement située dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Les visites débuteront le dimanche 25 mai 2025 entre 13h et 15h.

Découvrez ce charmant duplex niché sur une rue résidentielle paisible du quartier Rosemont, à seulement quelques minutes à pied du Marché Jean-Talon, de la Petite Italie, des parcs, écoles, pistes cyclables, commerces locaux et des stations de métro. Un emplacement de choix alliant tranquillité de vie et accessibilité urbaine. Le rez-de-chaussée, qui sera libre à l'acheteur dès le 1er juillet 2025, propose un espace chaleureux et bien entretenu, parfait pour une occupation personnelle. Vous y trouverez de superbes éléments architecturaux d'époque : moulures, boiseries, planchers de bois franc et hauts plafonds, qui ajoutent un cachet unique à l'unité. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, avec une généreuse fenestration apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'accès direct à une cour arrière intime, bordée de verdure, avec espace de stationnement, complète à merveille ce lieu de vie. Le logement à l'étage est également bien entretenu, offrant une excellente opportunité de revenu. L'immeuble a bénéficié de plusieurs entretiens au fil des années, témoignant du soin apporté par ses propriétaires. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce duplex représente une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Travaux effectués par les vendeurs: - Toiture 2015 - Fenêtres avant 2020 - Remplacement clôture arrière 2019 - Remplacement des portes avant 2018 - Remplacement des balcons et escaliers avant 2019 7108 sera disponible à l'acheteur dès juillet 2025. Bail du 7110 renouvelé jusqu'au 30 juin 2026 au loyer de 1830$ / mois. L'unité sera sous-louée par les locataires à partir du 1er juin 2025. (Voir avis de sous-location). Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Le DOMAINE LA MONTAGNE NOIRE, un projet résidentiel situé au pied de l'historique Montagne Noire et sur la rive du magnifique Lac Archambault à St-Donat-de-Montcalm ! Projet sécurisé par une barrière électrique pour un maximum d'intimité. Profitez d'un LAKE HOUSE exclusif sur les rives du lac Archambeault, offrant un accès privilégié à une plage privée et un quai avec embarcations motorisées. Une expérience unique et incomparable ! UN DOMAINE DE 255 ACRES SUR LES RIVES DU LAC ARCHAMBAULT Notre vaste domaine procure différents types d'emplacement et dimensions de terrain. Les dimensions varient entre 30 000pc et 100 000pc approximativement. Certains terrains auront une vue sur le lac Archambault tandis que d'autres bénéficieront d'être aux abords des cascades du grand ruisseau du domaine. Tous auront accès à des sentiers privés sur le domaine qui rejoindront directement les sentiers publics ainsi qu'un accès privé au Lac Archambault. Seulement quelques propriétés encore disponible. Plusieurs modèles de maison architectural proposés ! Communiquez avec nous dès maintenant au +1 (819) 217-7484 !

Bienvenue dans ce charmant condo situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois copropriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, qui relie élégamment le salon et la salle à manger. La cuisine spacieuse, dotée d'un coin-repas et d'une porte-patio, s'ouvre sur une superbe cour arrière intime, entièrement aménagée avec terrasse, gazon et cabanon : un espace idéal pour profiter de vos journées ensoleillées. Les deux chambres, chaleureuses et bien proportionnées, présentent de beaux murs de brique qui ajoutent une touche de caractère. La chambre principale dispose également d'un accès direct à la cour, créant un agréable prolongement de l'espace de vie. La salle de bain comprend les installations pour laveuse et sécheuse, judicieusement intégrées pour maximiser la fonctionnalité. Situé à distance de marche du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario et de ses nombreux commerces de proximité (boulangerie, fruiterie, SAQ, cafés, restaurants), ainsi que des stations de métro Pie-IX et Viau, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique. Écoles, parcs et installations sportives du Parc olympique complètent un environnement de vie exceptionnel. Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence. Coup de coeur assuré!

Bienvenue au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ce magnifique condo, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son aire de vie à concept ouvert et ses planchers de bois élégants. La cuisine s'ouvre sur un espace chaleureux et accueillant, parfait pour recevoir. L'unité comprend deux chambres spacieuses, deux balcons, ainsi qu'un espace de rangement généreux. À l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste terrasse privée sur le toit, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéale pour les repas en plein air, le jardinage urbain ou simplement relaxer avec vue. Le condo est idéalement situé à proximité des stations de métro Mont-Royal et Papineau, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Vous profitez aussi d'un accès rapide aux parcs Lafontaine et Baldwin, parfaits pour les promenades, pique-niques ou activités sportives. Le quartier offre une vie de quartier animée : cafés, restaurants, épiceries fines, librairies et commerces locaux sont à quelques pas seulement. Un lieu de vie unique, alliant confort moderne, cachet montréalais et un emplacement incomparable dans le Plateau.

PROJET DÉJÀ APPROUVÉ À VENDRE!! Terre à développer pour projet résidentiel au coeur des Laurentides. Prêt à construire les rues. Résolution du conseil municipal de Sainte-Adèle en mains pour le lotissement de 72 terrains dont plusieurs avec des vues à couper le souffle sur la Vallée de Saint-Sauveur et sur les centres de ski! Terre à développer, avec excellente marge de profit. Développeur ou contracteur, saisissez l'opportunité! À proximité: - Centre de ski Mont Olympia (1 minute) - Golf Piedmont (2 minutes) - Petit Train du nord (3 minutes) - Rivière du Nord (3 minutes) - Écoles, garderies, CPE (5 minutes) - Épicerie, Pharmacie, Centre sportif, Tennis, Spa (5 minutes) - Rue principale de Saint-Sauveur (5 minutes)

Ce charmant appartement entièrement rénové, offre un cadre de vie lumineux et moderne. Niché à deux pas du parc Jarry et de la station de métro Parc, il conjugue parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions soignées et l'agencement fonctionnel de l'espace. Ce condo dispose de trois chambres à coucher, la salle de bain au goût du jour reflète une rénovation récente, pensée pour le confort quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités, vous profitez d'un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts emblématiques du quartier. Superbe propriété récemment rénovée. Plusieurs travaux effectué dans l'unité et sur l'immeuble. 2007 - Réfection de la brique avant et installation d'un isolant 1/2'' sous la brique 2013 - Remplacement Panneau Électrique 2013 - Réfection complète de la cuisine 2013 - Remplacement fenetre cuisine (côté près de l'évier) 2013 - Remplacement de la porte d'entrée 2016 - Remplacement porte balcon 7578, fenetre cuisine 7576 pres de la buanderie et remplacement des fenetres de facades du 7580 et 7576) 2016 - Réfection des balcons du 7580, 7576, 7578 2019 - Réparation fissure béton sous-sol 2021 - Remplacement de 9 fenetres (7578: chambre arriere, salle a manger, salle de bain; 7576: chambre arriere, salon, salle de bain, cuisine; immeuble: 2 fenetres d'escalier de secours) 2021 - Réfection complète de la brique arrière, incluant l'installation d'un isolant sous la brique 2023 - Installation d'un réseau filaire internet pour l'immeuble avec borne sans-fil desservant chacun des logements. 2024 - Rénovation complète sur tout le logement incluant salle de bain, cuisine, électricité, plomberie, installation d'une thermopompe, chauffe-eau, chauffage avec thermostat intelligent, peinture dans tout le logement et sablage et vernissage des planchers. Copropriété indivise: - La superficie de 928 pi². - Un nouveau certificat de localisation sera émis sous peu. - L'évaluation municipale est pour l'immeuble entier. - Les taxes municipales et scolaires seront calculées en fonction de la quote-part. - Les frais de condo inclut taxes municipales, scolaires, assurances et internet. - Un fonds de prévoyance sera établi plus tard cette année, puisque la réfection du toit prévue en 2025 a été priorisée. Financement : Desjardins Représentant hypothécaire : Alexandre Desrosiers, alexandre.f.desrosiers@desjardins.com Le notaire sera Me Mélissa Jean-Brousseau