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Charmant appartement à Outremont Située sur la rue Pratt, à Outremont, cette superbe propriété se distingue par ses grands espaces, sa luminosité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir. La grande salle à manger chaleureuse, crée un espace convivial pour les repas en famille. La cuisine intime avec coin dinette s'ouvre sur l' extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et de hauts plafonds complètent cet étage avec élégance. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale avec espace bureau, une chambre attenante à la salle de bain, une deuxième chambre (sans fenêtre mais sortie indépendante), une salle de bain avec douche, une salle de lavage et beaucoup de rangements, répondant à tous les besoins d'une vie familiale moderne. Rénovations et améliorations récentes: Été 2025 * Réfection partielle de l'asphalte. Été 2024 * Remplacement des allèges de briques en soldat par des allèges de pierre. * Reprise des joints de maçonnerie de l'entrée en pierre(Artisan de la Pierre BP inc.). Été 2023 * Peinture des balcons arrière. Été 2022 * Peinture de la cuisine. Juillet 2021 * Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (matériaux de chez Ramacieri). * Peinture complète du rez-de-chaussée et du sous-sol. * Émondage de l'arbre à l'arrière, effectué à la suite du rapport d'inspection. * Améliorations apportées à la cuisine. Idéalement située à proximité des meilleures écoles, ainsi que des parcs et transports en commun, cette propriété représente une occasion rare d'établir votre foyer dans un quartier familial, dynamique et recherché.

*OCCUPATION IMMÉDIATE* LA SHED ARCHITECTURE Depuis plus de 10 ans, la Shed contribue à façonner avec passion le paysage architectural quebecois. Chaque projet est une occasion de redéfinir les rapports entre l'individu et son habitat, à travers un dialogue intime, émotif et fonctionnel. Mariant l'excellence à l'accessibilité, la Shed propose des lieux de vie chaleureux qui se démarquent par leur simplicité, leur justesse et leur intemporalité. DÉVELOPPEMENT C1 Développement C1 inc. est un promoteur immobilier se spécialisant dans le développement de projets a petite échelle. La réalisation s'effectue un projet a la fois, permettant ainsi un meilleur contrôle de qualité à toutes les étapes du projet, de la conception à la construction. Fort d'une solide experience dans la renovation d'unités résidentielles et de développement d'unités d'habitation neuf, Développement C1 inc. offre une garantie de qualité éprouvée. Développement C1 i c. a choisi la firme la SHED architecture afin de créer un projet respectant le contexte bâti, favorisant des matériaux de qualité, maximisant la lumière naturelle et permettant des aménagements varies et agréables. - *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. - 4420 d'Iberville A à H - Leduc d'Iberville Une nouvelle adresse sera designee par la Ville de Montreal. Dépots 10% à la signature du contrat préliminaire (GCR). Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228 Garantie de Construction Résidentielle (GCR)

Espace commercial d'exception au coeur du centre-ville de Montréal Superbe espace commercial de plus de 3 000 pi² situé au rez-de-chaussée d'un magnifique triplex au coin des rues Parc et Milton, offrant une visibilité remarquable et un fort achalandage. À moins de 500 mètres de la Place des Arts, cet emplacement stratégique bénéficie d'un environnement dynamique et très recherché. L'espace propose environ 2 000 pi² au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 1 300 pi², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour divers types d'activités commerciales ou professionnelles. Vous serez charmé par son cachet unique, mis en valeur par de nouvelles fenêtres pleine hauteur procurant une luminosité exceptionnelle, ainsi que par ses murs de brique et de pierre qui ajoutent caractère et authenticité à l'ensemble. Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour un commerce souhaitant allier visibilité, espace et prestige.

Situé dans un quartier dynamique, à proximité des universités et de leurs magnifiques campus. À l'angle des rues Sherbrooke et Parc et à deux pas de plusieurs artères en pleine effervescence. Emplacement idéal et central, bordé par le centre-ville et la montagne. Bâtisse de pierre avec grand potentiel. Belles et grandes vitrines, beaucoup de lumière, beaux planchers de céramique et de bois franc, poutres exposées, grande cuisine fonctionnelle, salles de bain rénovées et mezzanine au rez-de-chaussée. Plus de 250 000$ investis en rénovations, notamment de la façade en pierre, des cuisines, des salles de bain, des fenêtres etc... RDC Espace commercial de plus de 3000 pieds carrés ! Emplacement de choix, beaucoup d'achalandage et de visibilité Mezzanine Nouvelles fenêtres pleine hauteur Murs de brique et planchers de bois franc 2e étage et 3e étage Magnifique logements avec beaucoup de cachet Murs de brique Nouvelles fenêtres Multiples possibilités et investissement de choix ! À voir dès maintenant !

Très rare sur le marché! Triplex semi-commercial situé sur la rue Wellington à Verdun, artère reconnue pour son achalandage et sa vitalité commerciale. L'immeuble se compose de deux logements résidentiels de type 5 ½, offrant de bonnes superficies et une configuration fonctionnelle. Un des logements est actuellement vacant, tandis que l'autre est loué, permettant une certaine flexibilité selon les besoins de l'acquéreur. On y retrouve également un local commercial d'environ 2000 pi², bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue Wellington. Le local est présentement occupé par le propriétaire et sera libre à compter du 1er juin 2026, ce qui permet d'envisager une occupation future ou une nouvelle mise en location. L'immeuble est situé dans un secteur en demande, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services de quartier et transports en commun, facilitant l'accès tant pour les occupants résidentiels que pour la clientèle commerciale. Une propriété offrant une combinaison résidentielle et commerciale dans un environnement urbain établi, représentant une option intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant.

*OCCUPATION IMMÉDIATE* LA SHED ARCHITECTURE Depuis plus de 10 ans, la Shed contribue à façonner avec passion le paysage architectural quebecois. Chaque projet est une occasion de redéfinir les rapports entre l'individu et son habitat, à travers un dialogue intime, émotif et fonctionnel. Mariant l'excellence à l'accessibilité, la Shed propose des lieux de vie chaleureux qui se démarquent par leur simplicité, leur justesse et leur intemporalité. DÉVELOPPEMENT C1 Développement C1 inc. est un promoteur immobilier se spécialisant dans le développement de projets a petite échelle. La réalisation s'effectue un projet a la fois, permettant ainsi un meilleur contrôle de qualité à toutes les étapes du projet, de la conception à la construction. Fort d'une solide experience dans la renovation d'unités résidentielles et de développement d'unités d'habitation neuf, Développement C1 inc. offre une garantie de qualité éprouvée. Développement C1 i c. a choisi la firme la SHED architecture afin de créer un projet respectant le contexte bâti, favorisant des matériaux de qualité, maximisant la lumière naturelle et permettant des aménagements varies et agréables. - *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. - 4420 d'Iberville A à H - Leduc d'Iberville Une nouvelle adresse sera designee par la Ville de Montreal. Dépots 10% à la signature du contrat préliminaire (GCR). Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228 Garantie de Construction Résidentielle (GCR)